Жители Сочи рассказали о продаже квартир в предназначенных под снос домах

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Один из сочинских застройщиков продает квартиры в трех домах, которые должны быть снесены по решению суда. Дело в отношении застройщика готовится к передаче в суд, заявили в УВД Сочи. Однако одно из агентств по продаже недвижимости предложило корреспонденту "Кавказского узла" купить квартиру в подлежащем сносу доме.

Три многоквартирных дома, расположенных в микрорайоне Мамайка на улице Фадеева, Полтавской и Волжской, должны быть снесены по решению суда, подтвердил корреспонденту "Кавказского узла" главный архитектор города Александр Зачитайлов.

«Администрация в ходе муниципальной проверки выявила самострои и подала в суд на застройщика. Суд обязал объекты снести», - сказал Александр Зачитайлов.

Признанный самостроем четырехэтажный дом на улице Волжской подлежит сносу полностью, на улице Полтавской под снос должен пойти семиэтажный дом. 

В семиэтажном жилом доме на улице Фадеева подлежит сносу пять этажей из семи. 

Однако, по состоянию на 9 февраля, продажи квартир в предназначенных под снос домах в микрорайоне Мамайка продолжались, об этом свидетельствуют предложения одного из риелторов. Корреспондент «Кавказского узла», представившись потенциальным покупателем, заявила о желании приобрести квартиру. Риелтор предложил приобрести квартиру на шестом этаже в предназначенном под снос доме, предложив оформить договор займа. Документ, по словам риелтора, «нужно подписать с застройщиком, внести 2,5 миллиона рублей и уже через полгода получить ключ от квартиры». 

Застройщик не имел разрешения на строительство многоэтажки

«Дело в отношении недобросовестного застройщика готовится к передаче в суд», - заявил корреспонденту старший следователь по особо важным делам следственного управления УВД по городу Сочи, майор юстиции Максим Пустотин.

«Дело скоро будет передано в суд, после утверждения его прокурором. В деле много потерпевших. Ущерб причинен большой. Дело возбуждено в отношении физического лица по статье о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ)», - рассказал Максим Пустотин.

При этом он отметил, что обвинение застройщику по делу о мошенничестве еще не предъявлено. «Когда ему будет предъявлено обвинение, то будет решаться вопрос об избрании ему меры пресечения», - пояснил следователь.

Само дело было возбуждено 29 сентября 2016 года. Всего в УВД было направлено два заявления в отношении застройщика по обвинению в мошенничестве. "Основанием для возбуждения уголовного дела явилось наличие достаточных данных, указывающих на наличие признаков преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, полученных в ходе доследственной проверки", - говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела, копия которого имеется в распоряжении «Кавказского узла».

«Имея умысел на хищение чужого имущества путем обмана, он заключил договор займа с потерпевшим о предоставлении ему 1-комнатной квартиры. После заключения договора займа потерпевший передал застройщику денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. До настоящего времени вышеуказанная квартира потерпевшему не предоставлена», - говорится в постановлении следователя.

При этом в постановлении отмечается, что застройщик не имел разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, в котором и была продана квартира потерпевшему.

Риелторы убеждают покупателей, что все законно

Риелторы продолжают продавать квартиры, хотя дома, в которых они находятся, должны быть снесены, рассказали пострадавшие от действий застройщика покупатели.

Застройщик, получив деньги, не сообщил покупателям, что дом подлежит сносу по решению суда. Об этом корреспонденту «Кавказского узла» заявили Василий Пак, Георгий Гелашвили, Екатерина Великородная и Надежда Измайлова, признанные потерпевшими по делу о мошенничестве.

По их утверждению, они приобрели квартиры в многоэтажке. Однако затем выяснилось, что «дом предназначен под снос потому, что земельный участок был выделен для строительства трехэтажного здания», заявил один из потерпевших Георгий Гелашвили.

Людмила Давидян рассказала, что в марте 2013 года она «лично отдала в руки застройщику более миллиона рублей, продав свое единственное жилье в Москве».

«Остальные деньги я вложила в ремонт квартиры, переданной мне с черновой отделкой. Застройщик обещал выдать мне ключ от квартиры в трехэтажном индивидуальном доме в марте 2013 года. Когда я приехала в марте 2013 года вселяться, то увидела, что дом уже не трехэтажный, а семиэтажный», - рассказала Людмила Давидян, признанная по делу потерпевшей.

«Позже выяснилось, что дом предназначен под снос», - также сказала Людмила Давидян, отметив, что «в самострое отсутствуют свет, вода и канализация».

«Я продала квартиру в Санкт-Петербурге и передала застройщику деньги за квартиру в Сочи. Позже выяснилось, что дом предназначен под снос. Я сразу обратилась в полицию. Полгода назад меня признали потерпевшей по делу о мошенничестве застройщика», - заявила корреспонденту «Кавказского узла» 75-летняя Надежда Измайлова.

Сам застройщик в беседе с корреспондентом «Кавказского узла» отказался прокомментировать заявления своих клиентов, а также информацию о возбуждении в отношении него уголовного дела.