Суд подтвердил незаконность сделки с землей в Сочи

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Апелляционная инстанция подтвердила изъятие участка у Нины Кузнецовой, приобретенного в сочинском СНТ по доверенности от умершей владелицы. Собственник соседнего участка, от которого Кузнецова требует проложить дорогу через его землю, намерен подать заявление о мошенничестве.

Как писал "Кавказский узел", жительница Брянской области Нина Кузнецова приобрела участок в сочинском садовом товариществе "Коммунальник" и подала в суд на соседа, требуя проложить через его землю подъездную дорогу. Проезда к купленному соседкой участку никогда не было, заявил истец Александр Баталин. Суд лишил Кузнецову прав на земельный участок в сочинском СНТ "Коммунальник", так как земля была продана по доверенности от умершей владелицы. Кузнецова обжаловала это решение. Если решение устоит в апелляции, оно может стать основанием для уголовного дела, указали юристы.

Апелляционная инстанция подтвердила изъятие участка у Нины Кузнецовой в СНТ «Коммунальник». Ответчик готовит заявление в СКР о попытке мошенничества. 

28 ноября Краснодарский краевой суд оставил в силе решение Хостинского районного суда Сочи по делу о спорном участке в садоводческом товариществе «Коммунальник». Апелляционная инстанция сочла законным изъятие земельного участка у уроженки Брянской области Нины Кузнецовой, пытавшейся добиться через суд права проезда через соседний участок и фактически закрепить спорную землю за собой.

Ответчик по делу — член СНТ «Коммунальник» Александр Баталин, который состоит в нем с начала образования,   сообщил корреспонденту "Кавказского узла», что сразу после получения официального текста решения намерен подать заявление в Следственный комитет «о попытке мошенничества в крупном размере», совершённой, по его мнению, Кузнецовой и лицами, участвовавшими в оформлении участка. «Как только апелляционный суд вернёт дело в Сочи, и я получу решение на руки, сразу обращусь в СКР», — заявил Баталин.

Экспертиза в отдельном процессе должна установить, имелся ли когда-либо путь к спорной земле. Но после апелляционного решения о ничтожности сделки статус самой Кузнецовой как собственника оказался под вопросом. Однако, ее иск к Баталину «устранить препятствия в пользовании участком», продолжает фигурировать в материалах судебных дел Хостинского суда, хотя и является приостановленным до решения апелляционной инстанции. "Решение состоялось не в пользу истицы, поэтому единственное, что может сделать судья на рассмотрении которого находится ее иск, это прекратить производство по делу", - пояснил адвокат Роман Клыков, не участвующий в данном деле.

Независимый адвокат, ознакомившийся с решением суда первой инстанции, ранее заявлял «Кавказскому узлу», что покупка у лица, не обладавшего правом распоряжения землёй, «не порождает прав собственности, независимо от заявленной добросовестности приобретателя».  По его мнению, сделки от имени умершей собственницы и последующие перепродажи свидетельствуют о серьёзных нарушениях процедуры. «Записка от мужа умершей, объяснения посредников или уверенность покупателя в законности сделки не заменяют действующего правового титула», — комментировал юрист.

* деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) запрещена в России.